Gestion

Notre service administration de biens vous propose prendre en charge la gestion courante de votre bien.

Un prestation de gestion locative complète réalisée par des professionnels

I La mise en location de votre biens :

Selon les disposition de la loi ALUR et en partenariat avec notre équipe commerciale

Recherche du locataire et étude de solvabilité
Rédaction des baux de location
Etats des lieux d’entrée et de sortie

II La gestion locative de votre bien à partir de 7 % HT sur les encaissements (8,40 % TTC)* :

Recevoir les loyers, charges et taxe dues par le locataire
Régler les factures, charges de copropriété et les taxes
Assurer et traiter les relance des impayés aux locataires et aux garants**
Mettre en œuvre les révisions de loyers selon les indices INSEE applicables
Régulariser annuellement les charges à partir des éléments transmis par la copropriété
Gérer la fourniture et la mise à jours des attestations (entretien et assurance) et des diagnostics obligatoires obligatoires
Délivrer les quittances
Gérer les préavis des locataires et informer le service commercial
Mandater une entreprise pour les petites réparation ***
Informer l’administration fiscale des déménagement

* Les prestations non incluses peuvent faire l’objet de facturation à la vacation ou au forfait

**Prestation incluse dans le mandat jusqu’à la première mise en demeure (soit 3 relances dont 2 par courrier), la gestion de la mise en contentieux (huissier) et/ou de la transmission du dossier à l’avocat est facturée au tarif vacation.

*** Jusqu’à 300 € les factures des entreprises intervenantes sont refacturées sans frais de traitement

III Assurance Loyer Impayé / Propriétaire non occupant et gestion des sinistres :

Nous avons sélectionné plusieurs partenaires nous proposant des tarifs avantageux dans le cadre de contrats groupés pour vous assurer pour les risques suivants :

Loyers impayés
Dégradations immobilières
Frais de contentieux
Protection juridique
Vacance locative
Police spécifique « Propriétaire non occupant »

N’hésitez pas à nous consulter sur ces produits, notre service gestion locative étant en mesure de gérer pour vous ces contrats :

Paiement des polices
Déclarations des sinistres
Suivi des sinistres (expertise, consultation des entreprises, participation à la réception des travaux*)

* l’agence n’assurant pas de prestation de maîtrise d’œuvre ou d’assistance à la maîtrise d’ouvrage